九江公积金人才贷款与普通贷款有什么不同？

　　九江公积金人才贷款和普通贷款有什么不同？

　　答：

　　贷款额度：

　　1.贷款不受住房公积金账户余额倍数限制;

　　2.贷款最高限额在九江住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。

　　九江公积金人才贷款怎么拿？

　　答：

　　一、申报对象：

　　在九江(含下辖各县、市、区，下同)购并办理住房公积金贷款的地市级领军(E类)及以上人才。

　　二、申报条件：

　　1.在九江开设住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金满6个月;

　　2.在九江购买商品房或二手房;

　　3.首次申请住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于房屋总价的20%，对已结清首套住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为30%;

　　4.购买商品房的，在签订购房合同且合同登记备案后申请贷款;购买二手房的，应在房屋交易过户前申请贷款;

　　5.具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

　　6.申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的不得申请住房公积金贷款;

　　7.无未还清住房公积金贷款。

　　三、申报材料:

　　比普通贷款要多出一张九江人才电子卡（需先在赣服通"九江人才服务专区"进行人才认定);

　　四、申报流程：

　　1.线下申报。按照购房所在地进行线下申报，申报对象携带申报材料到购房所在地政务服务中心住房公积金业务受理专窗进行线下申报。

　　2.审核审批。业务受理网点在5个工作日内完成贷款审核审批。

　　3.贷款发放。办理担保或抵押后，受托银行发放贷款。

　　其他流程未提到的与普通贷款基本相同，详情可见《九江市住房公积金个人住房贷款管理办法》政策解读。