九江如何办理公积金二手房贷款？

　　一、具体流程：

　　1、买卖双方提前自行协商确定好二手房贷款银行(建设银行、农业银行和邮储银行均可)，并约定贷款款项打入哪方的账户(买卖双方均可)。

　　2、买卖双方带好所需材料共同来公积金中心前台申请贷款;

　　二、所需材料：

　　1、买方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本;

　　2、卖方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本;

　　3、房屋所有权证、国有土地使用权或不动产权证书;

　　4、房屋买卖协议，首付款银行凭据或流水原件;

　　5、买卖双方的银行卡(买卖双方需要提供同一家的银行卡);

　　6、买卖双方的银行卡，只能选取建设银行、农业银行或邮政储蓄银行其中的任意一家银行卡。

　　7、如果是公积金+商业银行的组合贷款，还需提供贷款银行的房产评估报告。(房屋成交金额不能高于房屋评估价值)

　　三、注意事项：

　　1、贷款银行只能选取建设银行、农业银行或邮政储蓄银行其中的任意一家银行卡。

　　2、贷款款项可以打给买卖双方任意一方，但需要买卖双方自行提前协商一致;

　　3、二手房贷款需要买卖双方夫妻一同办理;

　　4、二手房贷款额度不能超过成交价格80%(毛坯房)和70%(精装修房)

　　5、二手房先办理贷款再办理提取。