九江公积金异地贷款买房额度怎么计算？

　　住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　公积金异地贷款买房所需条件：

　　1、具有完全民事行为能力。

　　2、连续足额缴存住房公积金满6个月；曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

　　3、申请人必须是购买产权人或产权共有人。

　　4、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策（政策从2023年6月2日起实施，执行期限至2024年6月2日）。

　　5、须与售房单位签订购房合同，并办理了合同登记备案。

　　6、无未还清的住房公积金贷款。

　　7、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必须超过月还款额。

　　8、申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

　　9、须在购房合同备案后12个月内，提出贷款申请。