九江今年起公租房申报门槛降低

 今年起公租房申报门槛降低，家庭人均年收入上限调高至50825元。

　　  每半年采集一次网上数据

　　  市中心城区公租房常年申报工作协调会召开并公布了今年的公租房申报条件，相比以往，公租房申报门槛降低，其中家庭人均年收入上限调高至50825元。同时，今后公租房将实现“网上报名常态化、三级联审制度化、摇号分配经常化”。

　　  每半年采集1次网上申报数据

　　  不定期分批公布待分配的房源

　　  自5月份上线公租房在线报名平台(http://bz.jjfc.gov.cn/)后，至11月12日，平台点击量已突破157万次，28149户申报家庭注册，20461户家庭完成网上申报并递交审核。据市保障房管理局工作人员说，目前申报人数相比去年翻了一倍，根据进度安排，计划于11月30日和12月31日分两次进行网上申报数据采集，通知完成网上申报人员于12月1~15日、2014年1月1~15日向各街道、社区递交纸质材料备审，12月16日组织三级联审，争取明年4月底前完成摇号分配。

　　  据公租房审核工作流程，两次数据分批采集完成后，分批通知申报对象递交申请表格，社区组织入户调查、群众评议，民政部门对申请租金补贴的收入进行审核，街道进行预审并受理申请表格，市保障房管理局将对申报数据进行整理并初步核实住房情况;明年3月21日，待分配房源及租金标准公布;4月，短信通知住房保障资格对象网上选房;4月30日，完成此轮的摇号分配。

　　  市住房保障与房产管理局有关负责人表示，此后每半年采集网上申报数据1次，并集中开展资格审核，同时，不定期分批公布待分配房源，组织摇号分配。该局党组书记、局长朱作清在协调会上发言表示，市中心城区公租房申报、审核、分配将通过常年网上报名，市、区、街道三级联审确认保障资格，再按公租房项目进度，建成一个即分配一个，实现“网上报名常态化、三级联审制度化、摇号分配经常化”。

　　  住房保障资格证明有效期3年

　　  3次摇号未中签的有“优惠政策”

　　  市住房保障与房产管理局工作人员说，后台数据显示，40%的申报对象还是在市外通过网络申报的。

　　  不仅仅是网报的便捷性，今年的公租房常年申报制还有诸多改变：今年起，资格审核与选房分配分离，申报时不再同时选房源，而是先核准资格，发放住房保证资格证明，3年内均可自主选择不定期公布的待分配房源参与摇号，而不需要每年重新申请;今年起，不再按以往年度统一摇号方式分配，而是据保障房项目进度，成熟一批即公布一批房源，由获得住房保障资格的对象自主选择后再摇号分配，而分配后的房屋也可以在最短的时间内入住。

　　  此外，今年起，由过去的分级审查、分级公示改为先市、区、街道三级联审、逐级公示，据了解，上半年递交审核的截止时间为6月30日，下半年为12月31日。住房保障资格通过审核后，其住房保证资格证明有效期3年，有效期内可以自主选择参与或不参与选房分配，直至中签。

　　  需要注意的是，住房保障对象若主动放弃已中签保障房的，5年内不得再申请各类保障房;3次以上公租房摇号未中签人员，符合保障条件的，在政府指定公租房地点内拿出相应房源实行100%中签分配。

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　　  2013年公租房申报条件

　　  (一)公共租赁住房

　　  1、申请人须年满18周岁，且具有租金支付能力，已婚须与配偶共同申请;

　　  2、申请家庭人均年收入50825元以下;

　　  3、申请家庭在市中心城区无住房，或家庭人均住房建筑面积在20平方米以下;

　　  4、申请人为市中心城区城镇常住户籍，或在市中心城区就业创业，即已签订1年以上劳动合同(含聘用合同)，或已办理工商营业执照、税务登记证等。

　　  (二)廉租住房(即申请租金补贴)

　　  1、申请人须为市中心城区城镇常住户籍满2年以上，已婚须达法定结婚年龄并与配偶共同申请，单身申请的，申请人为男性须年满30周岁，为女性须年满28周岁;

　　  2、申请家庭人均年收入在12538元以下;

　　  3、申请家庭在市中心城区无住房，或家庭人均住房建筑面积在10平方米以下。

　　  (三)其他规定

　　  1、应以家庭为单位申请，自主选择一名符合条件的家庭成员为申请人，其他共同申请人须为申请人配偶或具有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员。

　　  2、已享受房改房或集资建房，但仍符合公租房保障条件的家庭，可以申请公租房，但不得申请廉租住房(即租金补贴)。

　　  3、处置私房或公房不满2年，不能申请廉租住房(即租金补贴)。

　　  4、离异人员在离婚前不符合廉租住房保障条件，且离婚未满2年的，不得申请廉租住房(即租金补贴)。

　　  5、计算家庭人均住房面积时，申请公租房仅计算申请人及共同申请人，申请廉租住房(即租金补贴)则须计算申请人同户籍其他未列入共同申请人的家庭成员。

　　  6、非住宅面积不计入家庭住房面积，但其收益计入家庭收入。

　　  7、计算家庭人均收入时，仅计算申请人及共同申请人，同户籍未列入共同申请人的家庭成员不予计算。

　　  8、上述各界定时间以九江公租房网上在线报名平台递交审核时间计算。